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房价为何一路高歌?悉尼“房哥”道出玄机!


本文摘要:悉尼一名拥有200多套房产的投资者表示,政府印更多钞票和下调利率的决定,是最近房价飙升的真正推手。

悉尼一名拥有200多套房产的投资者表示,政府印更多钞票和下调利率的决定,是最近房价飙升的真正推手。Binvested 买家机构创始人伯奇(Nathan Birch)表示,认为房价飙升是因为房子变得更有价值,这是一种谬见,而最近的房价上涨只是货币贬值的结果。他说,“人们以为我疯了,但钱正在贬值,因为央行一直在大量印钞供人们消费。

”悉尼的房价已达到了17年来的最高水平,伯奇表示,央行的货币政策和政府刺激措施正在推高通胀水平。RBA最新的通货膨胀数据显示,在过去的6个月到12月,消费者价格指数(CPI)已经从负0.3上升到正0.9,这是几年来最快的增长速度。伯奇表示,由于疫情期间向经济注入的额外刺激措施,未来几年通胀率将迅速上升。

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他说,“我们将在未来5年内看到50年才会出现的通胀水平。”“这将导致人们买不起食物,因为所有东西都变得太贵了。”这位房地产投资者还表示,过去几十年,通胀一直影响着房地产市场。

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他还说,他的父母50年前花1.3万澳元在悉尼西部买了一套独立屋,现在价值约150万澳元。“那时候的贷款成本比较低,仅靠我父亲2000澳元的工资就能应付。但通胀已经上升了这么多,我们现在需要父母双方都有工作才能买得起房子,而以前你可以靠一份收入支持。”伯奇表示,央行印制了更多钞票来刺激经济,这可能增加了工资,但也使所有东西的价格飙升。

但并非所有人都同意伯奇对市场的看法。住房行业协会(HIA)经济学家利利克拉普(Angela Lillicrap)表示,通胀确实在房价增长中发挥了作用,但不是主要因素。

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她说,供需产生的影响更为明显。“目前,我们看到库存短缺,无法满足所有买家的需求。”她还补充称,目前很难预测今年通胀将继续上升还是企稳。

“过去几个季度,出现了一些影响通胀率的强劲因素,比如大流行期间政府的幼托激励措施。”“强劲的房价将对通胀水平产生影响,但通胀上升幅度有多大,大家都在猜测。”=== The END (回页顶) ===。


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